УСЛУГИ ДЛЯ ИНОСТРАННОГО ИНВЕСТОРА

Анализ осуществимости проекта с учетом существующих местных условий

Наша основная задача при работе с иностранным инвестором - организация действительно эффективного производства с наименьшими затратами. Поэтому мы начинаем работу с каждым нашим клиентом прежде всего с предоставлению клиенту всей информации, необходимой ему для принятия инвестиционного решения и анализа осуществимости его проекта в конкретных существующих условиях. Мы предупреждаем всех наших клиентах о существующих препонах и неблагоприятных условиях для развития бизнеса в России и помогаем ему реально оценить ситуацию и принять взвешенное решение. Наши клиенты могут получить все необходимую информацию не только о законодательной базе и местной специфике выбранного региона, но также конкретные данные, необходимые для расчета его проекта.

• предоставление информации о региональных и местных условиях инвестиционной деятельности: ставки налогов и сборов, налоговые льготы, условия предоставления налоговых льгот, государственные гарантии инвесторам
• предоставление информации о затратной части проекта, определяемой региональными и местными условиями с учетом: стоимости коммунальных услуг, стоимости и порядка аренды и покупки земли, стоимости услуг по проектированию, ремонту, строительству, уровня местной заработной платы по соответствующим позициям штатного расписания, стоимости автомобильных и железнодорожных перевозок, прочих условий.
• исследование рынка

Подбор промышленной площадки

При оказании услуг по выбору индустриальной площадки для реализации проекта, будь то "greenfield" или площадка с существующими зданиями и сооружениями, специалисты "ИНВЕСТ ИН" используют современные методы сбора и анализа информации о площадках, основанные на использовании геоинформационных систем. На сегодняшний день "ИНВЕСТ ИН" имеет цифровую геоинформационную базу данных об индустриальных площадках Великого Новгорода, Новгородской, Ленинградской, Калининградской областях, ведутся работы в Тверской области.
Эта база данных состоит из множества информационных слоев, необходимых при принятии решения о приемлемости, либо не приемлемости предлагаемой площадки. Эти информационные слои содержат планы площадки, планы и разрезы зданий и сооружений на площадке (если таковые имеются), планы инженерных коммуникаций (газ, вода, тепло, электроэнергия, связь, бытовая и ливневая канализация), план транспортных коммуникаций (автомобильные и ж/д дороги, водный транспорт), карту грунтов, экологическую и геологическую карты и ряд других данных. Подбор площадок является одним из "узких мест" при реализации инвестиционного проекта, поэтому наши услуги способствуют уменьшению рисков и издержек инвестора с одной стороны, а с другой - повышают привлекательность нашей компании. Конечно возникает вопрос - как подбор площадки может уменьшить издержки. Просто мы всегда предлагаем инвестору, учитывая интересы и требования проекта, площадки с максимальным набором инфраструктуры, с определенными и согласованными с контролирующими органами техническими условиями, с определенными и ясно прописанными правами по использованию данной площадки, т.е. мы предлагаем инвестору готовый продукт, причем предлагаем мы этот продукт по минимально возможной цене.
При этом обязательным условием при отборе площадок является проведение юридической экспертизы всех правоустанавливающих и разрешительных документов на объект купли-продажи (имущественные комплексы, земельные участки), т.е. все площадки являются "юридически чистыми" и ни у одного инвестора не возникнет проблем при их покупке и использовании.
Кроме того, широкий круг полномочий, предоставленный нам собственниками площадок, позволяет нашим специалистам оперативно проводить полную процедуру оформления прав инвестора на объекты недвижимости, включая подготовку проектов договоров, получения соответствующих разрешений, согласований и других необходимых документов, представительство в государственных регистрирующих органах, в результате чего инвестор получает полный пакет правоустанавливающей и разрешительной документации на объект.

Подбор промышленных площадок в соответствии с техническими параметрами проекта

• подбор промышленных площадок ("зеленых" и застроенных) из базы данных (или создание новой) автоматизированной информационной системы кадастрового учета в соответствии с техническими параметрами проекта;
• предоставление информации о правовом статусе площадки, инженерных сетях и коммуникациях, экологическом состоянии, дорожно-транспортной системе и т.д. в текстовом и/или графическом виде;
• организация переговоров с собственником площадки (собственником расположенных на ней зданий и сооружений)

Расчет стоимости организации производства

• предоставление информации об условиях и стоимости аренды и приобретения площадки в собственность;
• предпроектный расчет стоимости посадки на той или иной площадке, согласованный со всеми контролирующими органами, с учетом выкупной стоимости площадки,стоимости сноса существующих строений, стоимости строительства в соответствии с предварительными требованиями заказчика, стоимости подведения инженерных сетей (вода, газ, электричество, тепло, канализация) до границ участка, экологического состояния площадки и стоимости ее очистки

Юридическая экспертиза и оформление прав на земельный участок и недвижимость

• юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объект купли-продажи и подготовка рекомендаций по целесообразности его приобретения;
• подготовка договора купли-продажи имущества и государственная регистрация прав на приобретенное имущество;
  
• подготовка и государственная регистрация договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка;
  
• инвентаризация земельного участка (имущественного комплекса) с последующим внедрением автоматизированной информационной системы кадастрового учета;
  
• подготовка рекомендаций по оптимальному использованию и развитию земельного участка (имущественного комплекса).
  

Регистрация компании

Возможно покажется, что это не такая сложная задача, особенно если пойти легким путем, регистрируя компанию с небольшим уставным капиталом в Администрации региона.
Однако, мы всегда руководствуемся интересами Клиента и поэтому, до того как готовить пакет учредительных документов мы, вместе с Клиентом рассматриваем, исследуем его проект. Нас, прежде всего, волнует беспроблемное развитие проекта, поэтому, исходя из интересов Клиента, учитывая требования законодательства и максимально снижая издержки, мы подбираем оптимальную структуру уставного капитала, выбираем метод ввоза оборудования для целей проекта. И это мы считаем основной частью работы по регистрации новой компании. И только после этого мы готовим пакет документов и четко и быстро проводим регистрацию нового предприятия, вне зависимости делаем мы это в Государственной регистрационной палате Министерства юстиции РФ или Администрации региона. После определения метода ввоза оборудования и регистрации новой компании таможенный брокер, входящий в группу компаний, проводит полную процедуру таможенного оформления ввозимых товаров и транспортных средств с минимальными для Клиента затратами, тем самым замыкая цепочку наших комплексных услуг по вопросам связанным с регистрацией компании.

Разработка оптимальной схемы создания и развития предприятия

• выбор организационно-правовой формы предприятия,
• выбор оптимальной структуры уставного капитала,
• определение метода ввоза машин и оборудования.

Бизнес-планирование

• разработка бизнес-плана, ориентированного на получение налоговых льгот в максимальном объеме,
• анализ и доработка существующего бизнес-плана для получения налоговых льгот в максимальном объеме.

Подготовка полного пакета учредительных документов

Государственная регистрация предприятия

• регистрация учредительных документов по месту нахождения предприятия,
  
• регистрация учредительных документов в ГРП Министерства Юстиции в г. Москве,
• открытие инвестиционного и банковских счетов предприятия,
• постановка предприятия на учет в контролирующих органах

Оформление эмиссии акций

• подготовка полного пакета документов для регистрации проспекта эмиссии акций,
• регистрация проспекта эмиссии акций в ФКЦБ,
  
• подготовка пакета документов для регистрации результатов размещения проспекта эмиссии акций,
• регистрация результатов размещения проспекта эмиссии акций в ФКЦБ.

Сопровождение текущей деятельности

Одной из основных задач, которые ставит перед собой наша компания при работе с иностранным инвестором, является снижение издержек наших Клиентов и увеличение эффективности их бизнеса. В противоречивых и нестабильных условиях российского рынка, при постоянно изменяющейся законодательной базе, для успеха бизнеса недостаточно правильно рассчитать инвестиционный проект, зарегистрировать компанию и начать производство.
Ежедневно инвестору приходится решать огромное количество текущих проблем, не связанных напрямую с его основной деятельностью, но являющихся критичными для жизнедеятельности компании. В подобной ситуации наша компания не только дает своим клиентам возможность сосредоточиться на основной деятельности, не отвлекаясь на вспомогательные процессы, но позволяет существенно снизить финансовые и временные затраты, поскольку наши специалисты смогут выполнить работу быстрее и качественнее.

Консультирование по вопросам применения действующего федерального, регионального и местного законодательства и существующих льгот

Обеспечение режима максимальных региональных и местных налоговых льгот

• подготовка всех документов заказчика с учетом условий предоставления налоговых льгот,
• представление интересов заказчика в государственных органах,
• организация возмещения налоговых платежей в соответствии с региональным и местным законодательством

Представление интересов клиента в различных органах государственной власти, учреждениях, судах

Консульское обслуживание

• оформление в МИД РФ приглашений (виз) в Россию для иностранных граждан
• регистрация в МИД РФ организаций для консульского обслуживания.

Лицензирование

• приведение документов заказчика в соответствие с лицензионными требованиями и условиями
• переоформление и возобновление действия лицензии
• ускорение процедур лицензирования, сертификации, получения необходимых разрешений и согласований: на проектной стадии, на стадии ввоза машин и оборудования, при ввозе сырья и полуфабрикатов.

Услуги таможенного брокера

• консультации по таможенному законодательству и таможенным правилам;
  
• определение перечня, оформление и экспертиза документов, необходимых для проведения таможенных процедур;
  
• проведение полной процедуры таможенного оформления товаров и транспортных средств.
  
• совершение отдельных операций по таможенному оформлению товаров и транспортных средств.